关于凯里未来城C地块、S4地块建设项目可行性研究报告的批复
关于凯里未来城C地块、S4地块建设项目可行性研究报告的批复
凯里市发展和改革局
关于凯里未来城C地块、S4地块建设项目
可行性研究报告的批复
贵州高投东南置业有限公司：
你公司报来的《关于凯里未来城C地块、S4地块建设项目可行性研究报告进行审批的请示》（东南置业函〔2020〕16）文件及可行性研究报告文本收悉。经组织相关专家审查后，原则同意凯里未来城C地块、S4地块建设项目可行性研究报告，现就有关事项批复如下:
一、项目名称：凯里未来城C地块、S4地块建设项目。
项目代码：2020-522601-70-01-025507。
项目业主：贵州高投东南置业有限公司。
二、建设内容及规模：凯里未来城C地块、S4地块建设项目，包含了C地块和S4地块。其中C地块包含C-1、C-2、C-3三个地块，主要为住宅和校区建设用地，计容总用地面积为114029.5 ㎡。 S4地块为幼儿园用地，总用地面积为3984. 86㎡。
C-1地块主要为小学校区用地和住宅用地，计容用地面积为42055. 41㎡，计容建筑面积64621. 12㎡，其中：住宅面积为44796.00㎡，商业及配套面积为6820.00㎡，36班小学面积13005. 12m，绿地率35%，容积率为1.54，建筑密度为16%。
C-2地块主要为住宅和商业配套用地，计容用地面积为32817.62㎡，计容建筑面积97667.87㎡，其中：住宅面积为88402. 56㎡，商业及配套面积为9265.31㎡，绿地率35%，容积率为2.98，建筑密度为30%。
C-3地块主要为幼儿园和中学校区用地，计容用地面积为39156.47㎡，计容建筑面积18900. 00㎡，其中： 30班中学面积为13500. 00㎡，15班幼儿园面积为5400. 00㎡，绿地率40%,容积率为0.48,建筑密度为12.07%。
S4地块主要为幼儿园用地，计容用地面积为3984.86㎡，计容建筑面积4232. 56㎡，建筑基底面积1580.29㎡，其中：12班(含预留3个班）幼儿园主体建筑面积为4220.40㎡，大门面积为12.16㎡，绿地率19%，容积率为1.06，建筑密度为40%。
三、项目估算总投资及资金来源：项目总投资75310.48万元。其中C地块总投资72789.95万元，其中工程费54793.01万元，其他费用6477.99万元，预备费4901.68万元，利息6617.27万元。S4地块总投资2520.53万元，其中工程费1781.74万元，其中工程费339.91万元，预备费169.73万元，利息229.14万元。
四、建设性质：新建。
五、建设地点：凯里市原棉纺厂片区。
六、建设工期：4年。
七、项目招标初步方案核准详见附件。
接文后，请严格按照批复的内容和规模编制初步设计报我局审核。
附件：招标投标事项审核意见
2020年7月3日
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